黄梅城中心多年烂尾楼“正街鑫新城”要拍卖了！

黄冈市中级人民法院将于2021年05月03日10时至2021年05月04日10时（延时的除外）在黄冈市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sftaobao.com/），现公告如下：

一、拍卖标的：黄梅县黄梅镇建陶路“正街鑫城”三期“中天华庭”项目1号楼2单元在建房地产，建筑总面积：9756.26平方米，其中1层商业建筑面积457.65平方米，1层物业及消防和2-24层92套住宅建筑面积9298.61平方米。建筑结构：钢混结构，房屋设计用途为商住混合；土地用途：立体商业住宅，土地使用权类型：出让，终止日期为2060年10月20日。（详见评估报告附件）

评估价：3126.8813万元（评估报告见附件），起拍价：2188.8169万元，保证金：150万元，増价幅度：2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2021年4月02日9时起至2021年4月20日16时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：0713-8617040（方法官）；400-8284666（湖北同伦拍拍科技有限公司）                

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月23日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后10日内付清，缴入法院指定账户(户名:湖北省黄冈市中级人民法院，开户银行：中行黄冈八一路支行，账号：5768 6677 6126)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0713-8617040（方法官）；400-8284666（湖北同伦拍拍科技有限公司）

监督电话：0713-8617068    湖北省黄冈市中级人民法院监察室

联系地址：湖北省黄冈市中级人民法院，黄冈市黄州区赤壁大道81号

网址: http://www.hgzjfy.gov.cn /

湖北省黄冈市中级人民法院

2021年04月01日

每一栋烂尾楼

都是城市靓丽脸庞的一道残忍伤疤

每一栋烂尾楼背后

更是多少人不堪回首的苦涩血泪

希望这次拍卖

能化解这座烂尾楼的问题

保护那些业主的权益