双十一购房攻略：房子的性价比主要看哪些方面？

世诚·滨河壹号

均价：已售完

户型：二室（2）三室（4）四室（1）

地址黄梅东二环与古塔东路交汇处（马林桥旁）[市区]

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申请优惠

  进入11月，即使你再宅，只要你每天打开手机或电脑，都不得不被弹窗的“双11”优惠又或者是朋友圈里的购物晒单所惊动。“双11”，这个过去的“光棍节”已经变成了全民的购物狂欢节。

与各行各业的狂欢相比，“双11”向来不是楼市促销旺季，目前黄梅大多数房地产项目的宣传中，亦未透露出太多与这个全民购物狂欢节相关联的信息。

然而，在这种外表的平静之下，楼市却蕴含着波浪滔天的内心骚动。

骚动的首要来源，是业绩的驱动。除了年头的两三个月，今年的楼市一直供货量不大，销售速度也未如理想。

相信大家在选房时的心情都是既慎重又纠结的，纠结的根源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指标。那么房子的性价比主要看哪些方面呢?下面就随小编一起来看看。

一、地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的首要因素，因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为比较少的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘价格虽然也在上涨，但短期内的上涨幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

二、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘性价比高。

三、质量保证

买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是性价比高的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

四、品牌实力

在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。

绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

五、物业服务质量

房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己购房性价比的重要标准。

六、居住者素质高

“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

七、政府规划影响

房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做衡量房屋性价比的标准。

八、户型与楼层

户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

九、价格经济性

高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的物美价廉，物超所值的房子。

由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、地段、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

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