第七次人口普查数据出炉【晋梅·学林雅苑】提醒您买房要趁早

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6月2日

黄冈市第七次全国人口普查结果发布

截止2020年11月1日零时

黄冈市常住人口为5882719人

全省各市州中排第二位

仅次于武汉

其中，黄梅县常住人口787783人，在全市十个县（市、区）中排名第三。

第七次人口普查数据，对于房地产行业又有什么样的影响呢？

1

家庭户均规模缩小，购房需求增长

黄冈市共有家庭户200.79万户，家庭户人口为552.74万人，平均每个家庭户的人口为2.75人，比2010年减少0.51人。家庭户个数增加、户均规模缩小，主要是受家庭观念变化的影响，不少年轻人婚后独立居住，单人家庭户比重提高，日后家庭规模小型化趋势将越发明显。这也意味着，买房需求也会持续增长。

2

人口受教育程度显著提高，学区房更加受热捧

黄冈市常住人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为50.50万人。与2010年相比，每10万人中拥有大学文化程度的由5244人上升为8585人。15岁及以上人口的平均受教育年限为8.91年，比2010年的8.24年提高了0.67年。其中，黄梅每10万人中拥有大学文化程度人口有6848人。10年来，黄冈市教育普及成效显著，人口受教育程度持续改善。这也映射出黄梅人对于学区房的追求会更加激烈。

3

人口城镇化率明显提高，未来购房潜力巨大

过去10年间，黄冈市城市基础设施建设迅猛发展，功能日趋完善，城市承载能力大幅提升，为人口向城市快速聚集奠定良好基础。

2020年，全市居住在城镇的人口达到279.74万人，占比为47.55%，城镇人口十年年均增长2.7%；与2010年相比，全市城镇人口增加65.32万人，乡村人口减少93.26万人，10年间城镇化率提高12.75个百分点。城镇人口增加最多的3个县市区分别是麻城、武穴和黄梅，分别比2010年增加13.24万人、10.82万人和8.69万人。（黄梅常住人口含龙感湖）。这也充分说明越来越多的黄梅人会在就近城镇买房定居，由此带来的新增住房需求还是很大。

4

劳动力资源依然丰富，购房需求依然庞大

从分年龄段人口数占比情况看，黄冈市人口结构呈现健康的正态分布，特征是“两头小，中间大”。全市15-59岁人口占比最大，共349.38万人，占比为59.39%。其次为0-14岁人口，共113.23万人，占比为19.25%。虽然我市15-59岁人口数和占比均比2010年有减少，但我市该年龄段人口数量在全省17个市州中仍居第二位，仅次于武汉，为我市经济持续稳定发展奠定了良好的人口基础，同时，他们也是购房主力人群，买房市场需求依然庞大。而0-14岁人口也是未来住房主要需求者。

以上种种数据表明，住房需求潜力巨大，买房是必然趋势。既然要买房，为什么不早买呢？

前两年没买房的肯定后悔了！为什么这么说呢？

原因一：买了房的人，现在都有房子住了，有属于自己的房子。而没买房的人呢，还是过着寄人篱下的租房生活！买了房不用再受房东的气，可以改变自己的居住环境，这个是租房享受不到的！

原因二：买了房的，它的资产升值了，或者可以说保值了！而未买房的人呢，资产时刻都在缩水，因为货币在贬值、通货膨胀，钱越来越不值钱了！买了房和未买房的人，贫富差距正在一步步拉大！

原因三：买了房，自己的小孩上学有着落了。未买房的人呢，还是居无定所，小孩只能回乡下上学，孩子从起点就又输了人家一成！

原因四：买了房的上车得早，未买房的人，在大城市想再上车已经上不去了！工资收入不涨，房价基本都翻了一倍以上！房价越来越高，没买房的越来越买不起房了！

买房就像买菜，下手早了可以任意挑选，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以选到自己心仪的楼层，户型。

有些人总是后知后觉，再等等，殊不知机会都白白流失掉了，无可奈何却也只能接受，往后余生底楼是你，顶楼也是你，多花钱还是你。

买房没有十全十美，

有七分就可以下手了！

趁 现在房价还稳定，赶紧上车

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