盛世华城丨临街旺铺，助力财富人生！

盛世华城

均价：4350元/m²

户型：二室（1）三室（12）

地址黄梅大道西（五小旁）[市区]

0713-3833888

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实景图

近两年，各行各业都在贩卖焦虑，地产也不例外，“商铺投资风口已过，现在谁还买商铺？商铺销售惨淡，部分项目无人问津...”类似的声音此起彼伏。

然而，事实真的如此么？

大环境利好，商铺投资再迎风口

中国人民银行发文称决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1万亿元人民币。

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事实上，去年疫情蔓延期间，中小微企业受到较大冲击。今年上半年国际大宗商品价格大幅上涨，中小微企业成本上行，利润受到侵蚀，出现了不同程度的经营困难。此次降准可通过金融机构传导可以促进降低社会综合融资成本，支持实体经济和中小微企业更好发展。

值得一提的是，实体经济和大多数中小微企业的主营业务载体就恰恰是商业地产，或者更具象一些，就是商铺。

满租的社区商铺，是永恒的价值风口

你可能见过商家集体撤场，商铺长时间空置的专业市场；见过人气不佳，转租转让广告屡见不鲜且无人接盘的主题商业街。

但只要是常住人口基数有保证的小区，无论所处区域，无论楼龄大小，配套的社区商铺几乎都是常年满租的状态。即便偶有经营不善转让转租，都会很快找到下家，空置率、空置周期和转售率都很低。

专业人士提出，社区商业做的是365天的生意，稳定是其最主要的特征。

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 1.固定的人流量和消费需求支撑 

商业的核心始终是人。

一切的消费场景、消费模式、商业氛围都是建立在人之上的，因为有人才有消费需求。而哪里才有稳定的，常住的人群呢？答案一定是小区。

小区作为居民生活的载体，一定是每一天行动轨迹开始和结束的地方，也就成为消费最频繁和集中的地方。

其中，中、大型社区一般而言都会拥有数千户家庭，这就为社区商业提供了成千上万个消费需求，而且是极为稳定的消费需求。

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 2.最后一公里的便利能提高到店率 

社区商业覆盖了小区及周边居民生活的最后一公里，这种得天独厚的距离优势更能激发消费者的消费需求，因为他们前往各个店铺的路程较短，方式便捷。

因此，社区商业的到店率往往就会更高。同时，这种优势还将带来多种的经营模式，例如便捷配送等。

在鼓励实体经济和微小企业的大环境之下，灵活便捷且稳定的社区商业更是其中最优的选择。

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3.贴近日常生活的业态复购率更高 

社区商业固有的消费需求、消费力水平和商业氛围让几乎所有的社区商业业态都相对的固定。它们的特点都是贴近生活，解决日常生活所需，例如便利店、干洗店、餐馆、面馆、早点铺、生鲜、药店等。

这样的业态复购率非常高，因为是它们是日常生活必不可少的部分。

不难看出，无论是固定的消费人群，便捷的到店率还是可观的复购率，对于商家而言都意味着稳定的收益。而商家稳定的收益更是直接利好商铺投资人，对其而言，这意味着稳定的租金收益和持续的租金增长空间。

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临街旺铺，助力财富人生

1. 享区域发展红利，庞大生活圈做支撑 

盛世华城地处城西发展黄金区域，北临黄梅大道，南边是四祖路，西侧是已建的城市次干道C10路，是连接黄梅大道、四祖路之间的重要枢纽，C10路的建成后盛世华城小区三面为路，层层护卫，交通便捷，坐享城西发展红利。

而随着城市不断扩张，大量的中高阶层人群也涌入城西，为区域发展和商业氛围的成熟提供了充足的消费基础和需求。

以项目为中心，半径两公里范围内拥有包括阳光家园、苏土坡社区、沙岭小区等在内的多个中大型社区，一个的庞大生活圈已然成型。

周围小区区位图

更值得一提的是，项目毗邻第五小学，县一中、县实验中学、第四小学、第五小学都在这条路上，可以预见的是未来将稳定地输送师生及家长客源。

获利于优质的地段，置身于盛世华城的商铺间，北临黄梅大道，往来客流密集；黄梅大道贯穿黄梅县东西走向，坐拥本地一线的教育资源，坐享师生家长红利；这无疑会成为优质餐饮、酒店、民宿、咖啡厅等商家争相竞驻的绝佳选址。

区位图

盛世华城临街商铺，北临黄梅大道，南边是四祖路，坐享区域发展红利。28-550㎡精选临街掘金商铺，对投资者而言，意味着更小的资金压力，投入更轻松，后期持有或出售也会更加灵活。

【盛世华城】

约5万方街区式商业

颠覆“千MALL一面”经营模式

打造城西下一代繁华主场的社区商业

建面约28-550㎡烫金旺铺

全城租售中

把握时机，财富商机就在当下！

建面约87-139㎡三期天颂系

VIP热线：0713-3833888

地址：黄梅大道西（五小旁）