学林雅苑约131㎡户型 | 宽境人生一步到位，开启理想星生活

四时风光的每一帧惊喜

丰盛多元的每一个日常

甄装优质的旅居大户型

是美好旅居生活的前提

对于既有高堂颐养天年

又有儿女承欢膝下的家庭

一处盛载三代同堂共享天伦

又能度假颐养的居所更是合心之选

晋梅·学林雅苑从以人为本的角度出发

坚持以匠心造匠品，精心设计

建面约131㎡宽奢四房2厅2卫2阳台

配备套房主卧、长辈房、儿童房、书房等居室

打造既功能性、成长性兼备的低密理想户型

带来一步到位的美好生活选择

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尊崇入户 归家礼遇

归家入户，亦是全家美好生活起始

公司定制入户套装门，防火防盗

同时配备智能门禁，方便一键快捷开门

保障家人安全舒适的居家生活

入户玄关柜设计，收纳美观两不误

妥帖收拾从衣物类到快递相关

从运动、交通到清洁用品等杂物

让居家第一道风景线整洁有序、井井有条

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客餐厅一体 全家共欢愉

约4.2米面宽阔绰大客厅，全家庭精彩天地

客餐厅一体人性化设计

动线流畅分明，南北对流更清新

划分为读书、用餐、运动、音乐等多元空间

各功能区彼此相连又互不打扰

轻松满足家庭小聚、会客交友、休闲娱乐

留给家人更多陪伴和欢声笑语

观景客厅衔接7.2米南面瞰景阳台

仰头静观东禅公园生态美景

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L型大厨房 美食新煮意

为生活加分的全明厨房

打造美味与爱的共存空间

约3.6米面宽L型厨房设计

不仅实现更多收纳空间的预留

让厨房电器与锅碗瓢盆有序安放

科学动线贯穿创作美食的整个流程

更方便多人分工合作，共享烹饪逸趣

客餐厅与L型厨房连成一线

将美食呈上餐桌仅需转身即达

阳光与清风妆点一桌珍馐美味

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套房式主卧 赋一室美好

动静分区，科学动线

让客餐厅等公共活动空间与卧室隔开

套房式主卧尺度阔绰，独立宽敞的自由格局

集270°阔景飘窗、私属衣帽间、独立卫浴于一体

拓展视野与活动空间，赋予生活多种场景

随心自在领地，打造恰到好处的人居体验

敞阔与功能的双重礼遇

让二人世界尽享从容自得

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温馨三次卧 广角飘窗

对于四房家庭而言，三代同堂是常态

大人、老人、小孩

都应该拥有自己相对独立的空间区域

多一室的充足四房，照顾每个人的居住感受

让家庭的每个成长阶段都能轻松应变

舒适长辈房，温馨环境中陪父母慢慢变老

童趣儿童房，为宝贝打造专属游乐小天地

一方雅致书房，让生活浸润袅袅书墨香

三间次卧采用风光瞰景飘窗设计

空间明亮通透，让老人和孩子休息安逸

郎阔观景视野，让家与四时风光无缝连接

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阔景阳台 拥园林盛境

阳台是内外空间链接的重要通道

亦是家的一幕取景框，一隅小资生活天地

奢阔阳台，不仅使客厅空间明亮通透

也能有更多晾晒与休闲自由空间

躺在约7.2米南面阔绰观景阳台

尽赏园林盛景

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洁净双卫 从容居家

拥有多个功能齐全、布局合理的卫浴间

更能从细微之处提升居者对品质生活的追求

贴心双明卫设计，三代同堂尊享

干湿分离，私密有度，雅洁舒适

长辈房紧临卫生间，弱化因家庭成员较多

生活习惯不同而造成的影响

家人从容使用互不干扰，尽享自在生活

卫生间同层排水工艺

有效减少渗漏，降低排水噪音

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晋梅·学林雅苑

坚守追求品质与美好的初心

将匠心融入每一个细枝末节

深入解析每个家庭成员的需要

约131㎡宽奢四房

满足全家庭多元需求

让居住回归应有的尺度

让生活重现幸福的模样

效果图

高铁新区·学府旁·公园境

晋梅·学林雅苑

建筑面积约107-140㎡现代奢居

舒适户型，学府美宅，成就美好未来！

首付3万起 臻席递减

品鉴热线：0713-383 9999

项目地址：晋梅大道人社局对面（晋梅学校西侧）

营销中心：晋梅中学西侧人社局旁