买房不靠想象力|九坤·新城首府实景现房眼见为实，才是硬道理

嗷嗷待哺的黄梅楼市，最近终于迎来了“大杀器”

靴子终于落地，多家银行发布公告，明确下调存量首套住房贷款利率

这些政策都在说明，调控持续松绑、鼓励买房已然成为一种导向，楼市整体进入强政策周期。

经验告诉我们，一旦进入强政策周期，一定是下一轮牛市的开始，也是值得把握的置业窗口期。

与此前救市后的普涨不同，这次的松绑更多着眼真实需求的释放。

而在市场渐趋饱和后，未来多达80-90%的房子，本质上趋同。只有10-20%的房子，因具备独特性而价值拉满。

那么究竟该怎么选？

显见的选房诀窍是——买对的地段和买对的现房。

01

置业窗口期，一步到位选现房

利好政策直奔痛点而来，而在诸多政策中“现房销售”等关键词颇为吸睛。

当下，【安全与稳健】成为置业的首要因素。而所见即所得的现房，也成为了当下楼市的香饽饽。

事实上，现房交付有多香，买过的都知道——

所见即所得，交付周期短；

一手买房一手交付，缩短等待期，提高资金利用率。

不用对着沙盘、效果图想象未来的居住场景，不用费心考量开发商的背景实力。

一套现房，能帮你砍掉很多隐形的时间/精力/金钱成本。

这种掌握一切的确定感，是期房无法给予的。

据统计数据，当前黄梅在售的多数都是现房项目。但在产品层面，诸多现房之中又有参差。

按照前面说过的选房标准来选择，九坤·新城首府，尤为值得关注。

项目实景图

02

这，才是真正超高水准现房力

九坤·新城首府一期目前为现房在售。

在这个“颜值即正义”的时代，不夸张地说，它的实景图，比效果图还要美。

高大阔气的门楣，全冠移植的成熟园林，奢雅的新中式归家园林中轴……均为等待良久的业主们，奉上了一场前所未有的居住体验。

尚未走进小区，便先被建筑结构所惊艳。

整体呈地新中式风格，保留了新中式建筑的美学风格，立面选用灰白和浅黄配色，简洁大气，调性和颜值十分在线。

东方之美的新中式归家景观中轴，则给了来访者第二次震撼。

传承“递进式院落”的空间礼序，新中式大门庄严气派，两株造型婀娜的罗汉松分列两旁，尽显居者尊贵。

进入小区之后，以“三礼六境”理念打造的园林跃然眼前。

小区纵向中轴景观带串联起多个立体丰富的景观组团。道路两侧各种林荫树阵、茂密植被和锦簇花团，层次感十足。

项目实景图

园林中还穿插着各种功能区，几乎将“全龄颐乐”做到极致。

针对不同年龄段孩童的成长特征，分别打造了全龄游乐场、多功能邻里中心，蓝黄相间的明亮配色，实现功能与美学的统一。配套的滑梯、秋千等游乐项目，充分释放儿童的天性。

项目实景图

同时，为成年人打造的休闲凉+活力健身区+健身跑道，可游玩、可歇憩，使之成为社区真正的社交中心。

项目实景图

奢阔的精装入户大堂，完美延续空间礼序。瓷砖背景墙，极具设计感的吊顶和奢华吊灯，彰显出尊贵归家礼仪。

项目实景图

颜值有了，“里子”也要有，项目的内部产品力同样不遑多让。

建面约137平户型，

大横厅设计，多面采光，布局上几乎无空间浪费，尺度更充裕，居住舒适度大幅提升。卧室分散在角落，每代家庭成员都有独立空间，私密性、功能性俱佳。

建面约137平户型

一路看下来，足以感受到开发商的诚意，无论是外部颜值还是内部产品，都几乎是无可挑剔。

在板块内部，这种品质俨然具有“王者风范”，即使放在整个黄梅市场来看，也足以与城区中高价产品叫板。

九坤·新城首府所有细节都是肉眼可见的成熟，只有享受没有等待。

这正顺应了当下的市场风向——回归房子本身，回归居住。

03

强势区域下，置业安全垫很高

优越的地段，是其赢得购房者青睐的又一重要价值支撑。

项目所在的高铁新区中 心区域，在黄梅是仅次于老城的存在。

伴随区域建设的推进，商圈、交通、学校、生态公园等公共配套不断落地开花。

产业植入、政务导入所展现出的超强“兑现力”，无不预示着这里将是未来的热门置业区域。

与此同时，项目周边的配套，又将便捷生活与生态美好融合的恰到好处。

项目区位图

交通方面，项目占位黄梅门户；醇熟的交通配套资源自然不言而喻，项目立足于迎宾大道与晋梅南路交汇处，东侧则是高铁站黄梅东站，方便省内外的出行，多条公交线路在此设有站点，畅达全城。

实拍图

小区内配套幼儿园，咫尺黄梅八小、八角亭中学等全龄段优质学府环绕，满足孩子幼、小、初全优质教育，在家门口即可享完整优质教育链。（楼盘学区情况由教育局划片确定，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。）

实拍图

商业方面，项目自带沿街底商，购物需求一站式满足。

实拍图

项目一路之隔黄梅县中医院，恰到好处的距离，既能快速通达，又避免了拥挤，可以优享城市专业医疗资源，满足就医、体检、保健等医疗需求，时刻为健康保驾护航。

实拍图

小区外围是东禅公园，为运动健身、户外休闲、遛娃散步提供了绝佳场地。是家门口的天然氧吧，一呼一吸间皆是清新与自然。

实拍图

“15分钟生活圈”已经搭建完毕，可以说，每一位家庭成员的需求，都能在家附近得到完美解决。

04

置业窗口转瞬即逝

真正的卖一套少一套

前几年，狂上杠杆的年代

部分激进开发商，战绩异禀

三道红线，去杠杆后，终于发现有人裸泳

而稳健经营的九坤集团，此时此刻迸发出真实实力——现房力。

深耕荆楚20载，2019年首驻黄梅，九坤始终跟随城市发展路径，先后开发了多个优质项目。这些项目在各地二手房市场拥有相当高的品牌溢价。

我们看到九坤·新城首府最终交付给业主的，是一整套完整生活体系。

这样的房子，才是真正值得被珍惜对待的“卖一套少一套”。

对于很多人来说，买房是用半辈子的积蓄，甚至两代人/三代人的家底，去兑现下半生的生活。容错率很低，甚至根本不容有错。

用最真实的交付场景，去兑现的【现房力】，在此时此刻，就是一个行业的定心丸。

同样，这也是能穿越市场行情，我们应该更持久相信的力量。

实拍图

户型鉴赏

九坤·新城首府

一期建面约92-142㎡实景现房 即买即住

二期建面约113-140㎡墅境新品 臻席以待

咨询热线：0713-3636 666

营销中心地址：黄梅镇迎宾大道与晋梅南路交汇处