晋梅九坤·学府城||楼市利好频发，刚需、刚改买房上车机会来了

晋梅九坤·学府城

均价：4900元/m²

户型：三室（3）四室（1）

地址黄梅大道与滨河西路交汇处（西河桥头）[市区]

0713-3338888

申请优惠

众望所归，提振楼市的新一轮政策已经来了。

从8月底开始到目前，房产市场热闹非凡，高层不断释放积极信号，利好政策频频出台：存量首套住房贷款利率下调、首套房贷首付比例调低至两成、多城宣布“认房不认贷”......期望值爆棚。这些楼市松绑信号，意味着房地产交易市场正在迎来全面回暖，一个最佳的购房时机已然来临。

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重磅1降首付比例

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布两大重磅通知，明确存量首套房利率可降低及全国首付统一，首套住房最低首付比例为20%，二套住房最低首付比例为30%，具体细则因城施策。

图源：中国人民银行

重磅2降存量房贷利率

8月31日，《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。（按当地实际情况而定，仅供参考）

图源各行公众号

重磅3释放个税利好

8月31日，国务院发布《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》，个人所得税方面释放出三大优惠政策，推动增加居民收入。包括提高3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人等三项个人所得税专项附加扣除标准，随着个税制度更加科学合理，老百姓的钱包更鼓，消费底气会更足，获得感也会更强。

图片来源于国家税务局

重磅4认房不用认贷

8月25日，住建部等三部委联合发文推进“认房不认贷”落地。没过几天，深圳、广州、武汉等多个城市就纷纷响应，宣布实施“认房不认贷”政策。

通知明确：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

该政策会带来什么好处？譬如，小明想买一套220万元的住房，按此前政策首付40%，需要88万元；如今能“认房不用认贷”，按20%首套首付算，首付可直接少付44万元！

图片来源于网络

众多利好都在传递一个信号，国家正在重视鼓励刚需改善买房需求，政策的方向愈发明确，此时正是买房的大好时机！

现在买，今年住

买房只选实景准现房

把握置业窗口期，购房者如何抉择方能选到心仪好房？

寻一处安心家，并非一件易事。置业的更优选，莫过于能够亲眼见证的实景现房，一目了然的美好，让幸福不止于想象和等待。晋梅九坤·学府城实景现房，小区设施的轮廓成型、房型、楼间距等一目了然，让你买得放心住得安心。今年买，今年住，免除后顾之忧和长久等待。

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配套醇熟 美好生活有保障

一切美好事物的发生，都必然经过时间的洗礼。在时间的见证下，晋梅九坤·学府城教育、医疗、商业、休闲配套已全方位呈现。醇熟配套，日常美好生活加速度。

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你关心的教育资源，晋梅九坤·学府城多所名校环伺：黄梅七小、黄梅四小、滨河幼儿园、黄梅一中、黄梅实验中学等优质学校为邻，构建优质教育链，而且家在学校旁，孩子上学更便捷。

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你关心的医疗配套，晋梅九坤·学府城周边分布县人民医院、县妇幼保健院等一众优质医疗资源为健康保驾护航。

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你关心的日常生活、购物、休闲配套，晋梅九坤·学府城周边近邻梦想城、黄商超市等商业环伺，涵盖餐饮、购物、娱乐，多种业态百花齐放，一站式休闲体验全方位，满足所有日常消费需求提升生活品质。

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早买早住 购房成本有保障

时间就是金钱，买房更是如此，相较于刚开盘的项目，现房，即买即入住，准现房也能今年买今年住。节省时间成本，降低房租与房贷的双重成本，更少的等待，更早的安心。

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况且，当前黄梅的首套房商贷利率已低至3.8%，历史超低利率时代，当下买房更划算，而置业现房和准现房，也更安心。

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而且，晋梅九坤·学府城小区已形成了醇熟的配套氛围，日常购物、吃饭、看电影、健身、游泳等都非常便捷。醇熟的配套资源，居住后，生活品质也是不断提升。

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户 型 鉴 赏

晋梅九坤·学府城

 建面约107-143㎡瞰景美宅

今年买，今年住，让幸福不久候

河景现房 臻席递减…… 

VIP LINE：0713-333 8888

项目地址：一河两岸滨河西路西河桥头