楼市利好 上半月备案385套或现回暖迹象

　　2015年以来，国家房地产政策调整得十分频繁。继“330新政”、央行“五次降息四次降准”后，公积金贷款二套房首付又降至两成。一连串的利好政策调整，使得今年成为了典型的楼市政策宽松年，为楼市金九银十的到来做好了铺垫。

　　然而在此之前，业内人士也有过这样一种预测：利好政策对楼市的象征意义大于实际意义。其实实际上，今年公积金贷款政策调整并非首次。“3·30”新政公积金贷款首付比例低从30%降至20%，6月1日,实行“认房不认贷”，再加上本次二套房公积金新政，年内有关楼市政策调整已达三次之多。
 

　　也有业内人士认为，央行的降准降息虽然有利于降低购房者每月支付压力，刺激消费，但是降低首付比例只是降低了购房门槛，相比相比之下政策对楼市的效应并没预期的那么强烈。

　　现如今金九已过去一半，在如此宽松的大背景下，黄冈楼市究竟被影响了多少，这引得很多人关注，那么就让小编用数据告诉你黄冈金九真的到来了吗?

　　随着金九推进，成交数据也开始呈现“量价齐涨”的局面，根据黄冈搜房网本月截止16日的成交数据：备案385套住宅成交均价3922元/㎡。而住宅销量排行榜前10名楼盘中，也大多是4字开头楼盘。

　　从数据我们不难看出，黄冈销量总体呈现上升趋势，“金九”传统旺季，在数据之前，种种预测便显得苍白无力。同时，我们也不难发现，黄冈市民出手购房价格因素顾虑似乎也少了起来，4千的楼盘似乎得到更多的追捧。也许很难清晰地得出，黄冈楼市销量是因为政策还是心理，又或者个人因素。但是九月份来，成交数据的略微上涨，综合原因看来与政策是脱不开关系的。

　　金九刚刚过去一半，接下来的半个月里，黄冈各家楼盘为应对接下来的“金九银十”，又会采取什么样的措施，抢占“金九银十”的市场，就让我们拭目以待吧!

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