现房比期房贵？这个还真不一定...

       现房比期房贵？这个还真不一定......同一套房从期房建成现房，的确会慢慢升值，但是也要考虑到具体的房源，是否做特价房或者清盘。毕竟是一房一价的，不能把好楼层的期房跟一楼的特价现房相比。

　　现房与期房怎区分？

　　1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

　　2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

　　3、购买现房可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

　　4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。

　　众多消费者表示只要价差不是很离谱,大部分人还是会选择现房。现在黄梅在售现房的楼盘不多，大多是一楼和顶层，价格便宜，期房选择大，才会出现价格不对等的情况。小编建议是如果不是特别着急入住，考虑期房也无妨，只要在预定的时间内交房，选择有保障的开发商，可选房源还是有的。