关于黄梅不动产登记实行“全程网办”的通告

为进一步优化财产登记制度，提升我县不动产登记营商环境，在不动产登记“一窗受理、集成办理”、网办试点的基础上，现就全面实行不动产登记“全程网办”有关事项通告如下：

一、全程网办。2023年5月1日起，申请人可以通过湖北政务服务网下载、注册“鄂汇办APP”，以“全程网办”模式办理不动产登记业务。申请人通过线上提交业务申请，线上缴税缴费，无需到现场核验面签、报送纸质材料；不动产登记业务在规定时间内审核登簿后，即时生成不动产电子证照。申请人可登录湖北政务服务网“我要看”专栏下载及使用；若需纸质证书（证明），可在电子不动产登记申请书勾选“免费邮寄”，并填写领证人信息及邮寄地址，由不动产登记机构提供免费邮寄服务。

二、线下并行。不动产登记业务实行线上线下并行办理。企业（单位）、个人确因特殊情况无法通过“全程网办”办理的，可前往县政务服务大厅现场申请办理。

三、本通告在黄梅县区域范围内施行。

附件

全程网上办流程

一、增量房操作流程：

卖方（房地产开发企业）：登录湖北政务网-网上办事大厅申请办理→根据楼盘关联房屋获取房屋信息→填写买方信息（有抵押的需填写银行信息）→、获取电子合同，身份证、申请表可以获取→提交业务。

买方（新房购买人）：注册鄂汇办登录后进行确认→进行人脸识别认证→填写家庭成员进行房查→核对购房信息→有共有人的，需要共有人进行人脸认证→缴纳登记费、税费→自动下载电子税票，提交业务→接收业务，审核登薄出证。

二、存量房操作流程：

卖方：登录鄂汇办app申请业务→根据证号选择出卖的房屋，自动获取房屋和卖方相关信息→填写买方信息→税务相关信息（上次取得房屋时间、金额；本次出卖房屋的时间、金额→街道乡镇→是否满五唯一等信息→可选择填写水电气视网过户信息→是否由代理人缴税→确认提交业务。

买方：登录鄂汇办→核对房屋信息、交易价格等→填写家庭成员及房屋套数→进行房查→确认提交→税务核税由卖方或者代理人缴纳卖方的税费→买方缴纳契税，可下载税票使用→买方再次进入流程缴纳登记费，提交业务至不动产部门→不动产接收业务，审核登薄出证。

不动产转移登记办结后，系统可自动生成电子证照。通过湖北政务服务网：“我的证照查看”下载。也可以在线申请颁发不动权证，由登记部门通过免费邮寄方式送达。

信息来源：黄梅人民政府网