年轻人买房攻略 实惠是上策

        在中国，由于传统安家立业观念的影响，很多年轻人在20多岁、30岁左右就实现了买房的梦想。对于首次置业的年轻人来讲，买房没有经验可谈，而且多少存在些购房压力，有的需要依靠父母支付首付，而且买房后还要面对长达30年的还贷期。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，日后的消费方式、职业规划等等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人应该如何买房呢?

　　专家建议，年轻人首次置业要根据自身经济实力挑选适合自己目前需要的楼盘，遵循“只买对的，不买贵的”购房原则。因为买房后，月供已占据收入的不少部分，还有物业费、水电煤气等费用也是一笔不小的开支，年轻人还免不了各种人情维护、交际，以及培训学习等费用，如果准备买房后“添丁加口”，则还要预留一笔费用。购房者在计算房屋单价、首付、总价时一定要将这些情况都考虑进去。接下来，为你支招年轻人买房攻略。

　　单身一族：实惠是上策

　　单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，湘潭365房产网认为，购房时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。

　　小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价好控制在30万元以内，交房标准好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

　　年轻夫妻：综合折中选择

　　这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。

　　但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时好选择两房或小三房，70-90平米左右的中小户型，新房、二手房均可;只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

　　为了方便居住和工作，建议年轻人可选择城市中心地段配套设施完善的小户型，由于总价低、置业门槛低，比较适合置业者作为阶段性、过渡性置业。此外，也可以考虑在稍微偏的地段购置价格相对低廉的楼盘，户型面积稍微宽松，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。