央妈连续降息“楼市要火啦”—该出手时就出手

　
 

　　(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

　　(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

　　(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
 

　　同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　
业内声音
 

　　张大伟：6月末央行再次降准、降息，主要是为了救股市。

　　其实降准的原因很简单，整体经济上涨依然处于减速过程中。受跨节、半年末及IPO等时点因素扰动，市场流动性明显收紧。在目前的宏观经济情况下，其中很大部分会流向股市、楼市。

　　特别是目前经济没有完全好转的情况下，降准与降息以及其他一系列的房地产刺激政策还会持续出现。稳定房地产就是稳定目前的中国经济。

　　地产经济学家，方圆地产首席市场分析师邓浩志

　　【央行突然降息降准影响】二、本次是定向降准，主要针对农业及小微企业。中央觉察农业及小微企业资金不足的问题，以往降准并没有使资金流入上述领域，而是被融资能力更强的大企业吃掉又或者流入股市等。定向降准目的虽明确，但未必能解决资本终流向，减税可能才是解决办法。

　　分析师：央妈终于表态了!

　　A股暴跌两周后，央妈放了大招：降息同时定向降准。分析师欢呼，这表达了政策对于股灾的及时给力的维稳应对态度，此举证明货币宽松没有转向，股票对经济和转型改革无足轻重也被证伪。

　　
百万房贷



 

　　以商贷贷款额100万，贷款年限30年为例，

　　按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为5772元，总利息107.8万

　　按照新政策，基准利率为5.40%，月供为5615元，总利息102.1万

　　月供少还157元，30年少付利息5.7万

　　以商贷贷款额为100万，贷款年限20年为例，

　　按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为6963元，总利息67.1万

　　按照新政策，基准利率为5.40%，月供为6822元，总利息63.7万

　　月供少还141元，20年少付利息3.4万

　　以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例:

　　按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万

　　按照新政策，基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万

　　月供少还112元，30年少付利息4万

　　以公积金贷款额为80万，贷款年限20年为例:

　　按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为4743元，总利息33.8万

　　按照新政策，基准利率为3.50%，月供为4639元，总利息31.3万

　　月供少还104元，20年少付利息2.5万

　　
降息降准救市?楼市+股市

 

　　利好楼市股市!

　　@老徐时评：央行降息并定向降准，总的来说力度还可以，对下周的股市肯定有正面作用。

　　@杨红旭：经济低迷证监会可以行动。货币继续宽松，利好股市和楼市，但股市暴跌后，下周一很可能高开低走，对中线走势基本无影响!但对楼市的利好确定，继续推涨房价!

　　@马跃成：这个时候降息，是因为昨天股市大跌的原因吗?

　　央行早有“预谋”救市：

　　@元富源投资市场总监:不是专门为626股灾出的，周初央行逆回购利率已经下来了，地产股股价也早有表现，应是为了对冲六月底资金面紧张的计划内宽松.

　　@余丰慧：央行降准降息救市意图明显，尽管打着支持实体经济的幌子。

　　@光远看经济：按照常规，在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后，政策不会立即降准降息，会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准，原因只有一个，就是为了防止周一股市崩盘，向市场认错。从时间看，应该是有关部门召开了紧急会议做出的紧急决定。

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