马云正式杀入地产圈 以后租房靠信用免押金

      如果你的芝麻信用分有650分以上，不仅可以免押金骑共享单车，还可以过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。

      10月10日，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。

      不同于付三押一这种租房时最常见的付款方式，芝麻信用分超过650分通过支付宝APP租公寓，可以免押金、房租可以月付。

      半年前开始，支付宝在上海对这种付一押零的模式进行了试运行。

      “我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，信用租房模式非常受到用户的青睐。” 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示。

      例如一套月租金3500元的公寓，付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，可以大幅缓解资金压力。

在支付宝上怎么租公寓？

      在支付宝APP首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台，然后可以看到经过信用评估后的房源。

      不同于传统的纸质合同，在支付宝上，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。

免押金和月付租金是怎么做到的？

       其中，电子合同靠的是支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；而按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。

      王博表示，目前已经有近十家公寓类合作伙伴在陆续接入中，房源数量总计超百万，后续支付宝并逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。

为什么支付宝接入的是公寓，而非个人房源？

       王博表示，与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，和更完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格相对稳定。

       支付宝方面表示，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。这是芝麻信用在信用租房上的又一尝试。

      今年8月，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用宣布建立全国首个“智慧住房租赁平台”，公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部的房源将纳入平台管理。

房网编辑：小叶子