高铁通车！3公里左右适合买那几个楼盘？

安九铁路实景图片/

对于黄梅这样的三省交接的小镇，高铁的开通是一件具有里程碑的纪念意义事情。今年不少在北上广深务工的黄梅老乡咨询高铁新区买那个楼盘最合适？但是尴尬的是，黄梅本身就不大，整个城区开车个把40来分钟就可以逛完。

今天我们特意盘点高铁周边，3公里左右适合买的楼盘，仅供参考.

项目位置：滨河西路与古塔东路交汇处

购房优惠：1万抵5万

推荐理由：离高铁新区直线距离3公里左右，项目500米内共有3条公交线路，其中9路公交车直达高铁站，驾车到高铁站也就8分钟的路程；小区楼下就是滨河生态景观轴，无论是生态环境，交通路网，都已经实景呈现。小区采用围合式与点阵式的布局巧妙结合，不仅保证了社区园林的完整性，更保证楼栋之间的采光问题。

推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐

项目位置：滨河西路与人民大道延伸段交汇处

购房优惠：3万抵6万

推荐理由：离高铁新区3公里左右的距离，驾车8分钟左右的距离；同样500以内拥有三条公交路线，可以直达老城区，滨河新区，高铁新区以及城北政务中心等地方，交通便利；小区北侧拥有政府规划建设的社区公园，项目门口就是滨河生态景观轴。

推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐

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项目位置：晋梅大道与滨河西路交互处

推荐理由：距离高铁站2.1公里左右，9路公车直达高铁站，7路公车直达老城区，也是黄梅唯一一个采用精装修的项目，对于购房者来说如果能接受精装修的还是值得考虑的。

推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐

从经济发展角度来看：黄梅城区地方不大，目前黄梅发展日新月异，无论是道路交通，还是城市配套都不断在完善。经济学上说：带动经济发展的的三驾马车分别是投资，消费，出口。值得注意的是这三项数据在今年1—5月份这三项指标黄梅排名均在全市排名第二，也进一步印证黄梅未来的城市发展潜力。

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从人口结构来看：人口方面我们主要看黄梅县常住人口和城乡构成，这两项数据直接反应来未来黄梅的城市的发展，根据2021年7月份，黄梅统计局发布的第七次人口普查数据公报显示：

7普数据显示截至2020年11月1时，黄梅常住人口相比6普数据下降了8.04%，年平均下降0.83%；

常住人口下降说明黄梅黄梅产业的不发达，说明了黄梅县产业不发达和农业发展滞后，黄梅现有的产业结构不足以吸引那些背井离乡的黄梅人返乡；

但是随着高铁通车，接下来就要看黄梅相关职能部门动作了，下一个十年有可能是黄梅发展的重要风口。

全县常住人口中城镇人口占比47.45，乡村居住人口占比52.55%。常住人口直接决定了黄梅未来十年房地产走势，7普黄梅县城镇常住人口相比于黄梅周边的武穴，蕲春，浠水等地还是有一定的差距，间接说明黄梅房地产发展空间相比较于周边的县城更有潜力，而且黄梅房价低于周边几个县城800—1500左右的单价。

从现有房地产市场来看自2019年—2021黄梅城区新增了15个楼盘，目前黄梅城区在售楼盘约为21个包括尾盘项目。

目前根据小编长期以来的观察，黄梅商业氛围不是很活跃，目前还是集中在老黄商和鹏泰百货这一带，城南跟城东作为主要的居住区域，还没有成型的商业中心。

年底如果黄梅高铁通车，而黄梅目前的商业业态无法满足黄梅人的消费习惯，高铁通车带来不是消费增长，而是消费外溢。

对于产业不发达黄梅来说，高铁通车有可能是人口虹吸，加快常住人口外流，只能说未来十年，黄梅发展任重而道远。虽然人口外流，产业不发达是中国目前大部分县城发展现状，但是小编觉得每个背井离乡的黄梅人，都希望看到黄梅发展崛起的那一天。