我县住宅维修资金开通扫码缴费

2022年12月14日，我县“时代家园”业主刘先生在县政务服务中心住建局窗口完成了首笔线上扫码缴存住宅专项维修基金业务，大大缩短了群众办事的时间。开通扫码缴费是住房和城乡建设局加快落实政务服务“一网通办”和企业群众把办事“只进一扇门”、“最多跑一次”的服务宗旨又一具体表现。

住宅维修基金是每位业主都需要缴纳的，也是随着时间推移保持房子各种维修的“养老钱”。近日在政务服务中心住建窗口了解到，我县住宅维修基金可以通过线上扫码交存商品住宅专项维修资金，这意味着缴纳住房维修基金变得更加便利了。

对于个人交存专项维修资金，实际上是增加了扫描二维码交款的方式。具体操作流程也很简单，开发企业通过“黄梅县维修资金管理系统”代业主线上发起维修缴纳申请，提交至政务中心住建窗口进行审核，核对住宅面积、交款基数无误后，自动生成收款二维码，支持微信扫码支付和支付宝扫码支付。同时，政务服务中心住建窗口也可代业主完成申请，生成收款二维码。而在此之前，业主交维修资金，一般是通过开发商或者个人到银行柜台交存。当然了，如果有需要，今后也依然可以这样交。

专维资金具体要交多少？《住宅专项维修资金管理办法》(简称“管理办法”)规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米交存首期专维资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，各地可根据实际情况具体确定。

按照我县的规定，首期住宅专项维修资金的交存标准主要为：多层住宅（6层以下）为47元/平方米;小高层住宅（7-12层）为62元/平方米；高层（12层以上）住宅为70元/平方米。也就是说，如果购买一套100平方米的多层或高层住宅，需要交存的专维资金应该为4700-7000元。

那么，专维资金是不是每次买房都要交呢?实际上，只需要交“首期”，也就是买新房时交一次。根据规定，业主在办理房屋入住手续前，需要完成专维资金的交存。也就是说，如果买新房的话就要交，如果其买的是二手房，就不需要交。

不过，专维资金的交存并不是一劳永逸，上述“管理办法”提出，业主分户账面专维资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

信息来源：黄梅人民政府网